부린이라면 알아야 하는 부동산용어 기초 개념 알아보기

부동산 직거래 장단점 조사해보기

주택 or 토지를 지나서 재산을 증식시킨 인간이 많았죠. 그러하여 최근에도 인간들의 눈길은 여전히 부동산에 있다고하시는 듯해요. 그러나 이를 거래하시는 과정에서 매물 가격대가 높으면 중개 커미션의 부담도 높아질 수밖에 없었지요. 그렇다 보니 부동산 직거래로 진행 하려는 분들이 퍼지고 있다고하시는데요. 다만 이 그리고 장단점이 생존하므로 조심해야 되겠습니다.

전세나 월세 그리고 매매 상황 전체 대크게 공인중개사를 가운데 둔 채로 계약을 진행하게 되지만요. 당장는 중개 커미션를 지출해야 되는 것은 물론이거든요. 매물 거래가에 그러하여 2억에서부터 9억 사이라면 0.4퍼센트이고, 9억에서 12억 가운데 해당한다면 0.5퍼센트이고, 12억에서 15억은 0.6퍼센트, 다음으로 15억 이상은 0.7퍼센트의 커미션가 책정되고 있거든요.

부동산 직거래를 하시는 경우 공인중개사의 도움이 없기 때문에 이런 커미션는 물론 전혀 시작하지 않겠습니다. 약간이라도 경비 부담을 단축하기 위한 입장에서는 낮게는 수십만 원 ~ 수백만 원이 절약될 방안이므로 인기할 수밖에 없겠죠. 가족, 벗, 친척 등과 평균 시세보다 더 낮게 계약하려는 상황에도 유리한 측면이 있거든요.

현대 만천하에서는 계약 과정에서 당사자끼리의 시간만 맞추면 되다보니 공인중개사와 스케줄까지는 고려할 막중가 읍는 장점도 있거든요. 요즈음에는 시세나 매물 조회를 도와주는 홈페이지 그리고 폰 앱, 온라인 커뮤니티도 조성돼 있으므로 공인중개사의 도움을 받아야 되는 막중성을 느끼지 안하기도 하죠.

단 누구도 대신해서 조사해봐 줄 인간이 없으므로 부동산 직거래 시 매물 자료를 꼼꼼히 직접 조사해야 됩니다. 이제 어떤 전술으로 문나는 주어질지 아무도 모르니 약간 위험 부담을 함께 안고 가야 되는 것인데요. 가계약금을 얻은 주택주인과 연락이 닿지 않는다거나 세입자가 소유자 행세를 하거나 사기 행각에 휘말리는 사례들도 진짜 크게 있거든요.

그런 상황이 생기지 않으려면 소유자 조사부터 해야 되겠습니다. 등기부등본과 신분증을 지나서 당사자가 꼭 맞는지 조사하고 대리인이 나왔다면 위임장과 인감증명서를 조사하셔야 되지만요. 통화를 지나 위임된 내용을 다시 조사받으시는 것도 좋습니다. 주변에서 진짜로 거래된 사례를 맞춰보아 적정한 시세인지도 비교해야 함은 물론이죠.

매교역 팰루시드

등기부등본 을구에 표기되는 근저당과 가압류 등의 소유권 외 권리 내용도 세심히 살피고요. 근저당이 있다고하시는 매물이라면 매도인이 이를 상환 말소를 한다는 내용을 계약서에 반드시 특약으로 넣는 것이 막중해요. 그 밖에도 매물의 난방, 벽지 등 내부 상황나 주변 환경도 알뜰하게 조사해본다면 부동산 직거래 시 어느 크기의 위험 부담은 줄여 줄 것이라 판단됩니다.


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